南里の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町南里 | 46件の成約データ
福岡県粕屋郡志免町南里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約46件、前年比+147.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,374万円。木造（6,374万円）との差は314%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
26,374万
鉄骨造
11件
12,920万
木造
19件
6,374万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,709万
100〜120㎡
6件
8,266万
120〜150㎡
5件
6,673万
150㎡以上
26件
18,603万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
7,999万
6〜8m
16件
15,776万
8m以上
16件
15,185万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▲147.1%
平均価格
9,044万円
取引実績
46件
平均面積
611㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
29万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
29,000万円
690㎡〜
42.0万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
530㎡〜
15.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
230㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2024年第4四半期
8,600万円
670㎡〜
12.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
155㎡〜
・５ＤＫ
9.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
150㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
34,000万円
930㎡〜
36.6万/㎡
2023年第3四半期
32,000万円
1600㎡〜
20.0万/㎡
2023年第1四半期
12,000万円
970㎡〜
12.4万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
南里は粕屋郡志免町内7地区中4位（上位43%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の志免とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）