サニーコート朝倉街道
福岡県筑紫野市石崎2丁目3-10 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 76.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,571万円です。4LDKが最も高く平均1,571万円、3LDKは平均1,245万円です。
3LDK
1,245万
4件
4LDK
1,571万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,245万 | 980万 | 1,520万 |
| 4LDK | 6件 | 1,571万 | 980万 | 2,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
4件
16.8万/㎡
4-7階
6件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市石崎2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 82.17m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート朝倉街道 | 1989 | 32戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| ファーネスト朝倉街道駅ルクシア | 2025 | 35戸 | - | - |
| サンパーク朝倉街道駅グラッセ | 2024 | 40戸 | - | - |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| スカイハイツ朝倉街道２ | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| アドリーム二日市 | 1990 | 21戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| ロワールマンション二日市２ | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| 東峰マンション第２朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | - | - | 23.8万 | 20.8万 | - | 19.7万 |
| 3LDK | - | 14.0万 | 15.5万 | - | 20.3万 | 19.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7�� | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。