日蒔野の土地相場
福岡県福津市日蒔野 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福津市日蒔野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,259円高くなります。
6〜8m
50件
35万/坪
8m以上
13件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ整形
4件
40万/坪
ほぼ正方形
3件
37万/坪
長方形
29件
36万/坪
ほぼ長方形
12件
36万/坪
不整形
8件
35万/坪
ほぼ台形
5件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
7件
41万/坪
南
8件
37万/坪
南西
10件
36万/坪
東
4件
34万/坪
南東
12件
34万/坪
北東
11件
34万/坪
北
9件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
6件
店舗
3件
事務所
2件
平均坪単価
24.3万/坪
7.4万/㎡
平均価格
2,328万円
取引実績
63件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪21万円から2024年は坪44万円へ、11年間で+113.5%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
76坪〜（250㎡〜）
38.3万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
59坪〜（195㎡〜）
40.7万/坪
2021年第4四半期
6,300万円
157坪〜（520㎡〜）
40.1万/坪
2020年第3四半期
5,800万円
263坪〜（870㎡〜）
22.0万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2018年第3四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2018年第2四半期
5,100万円
142坪〜（470㎡〜）
35.9万/坪
2018年第1四半期
2,000万円
88坪〜（290㎡〜）
22.8万/坪
2017年第2四半期
3,100万円
142坪〜（470㎡〜）
21.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の土地マップ
福津市内のエリアランキング
日蒔野は福津市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価24.3万/坪。
日蒔野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市日蒔野１丁目１０番１０ | 9.4万/㎡ | +7.2% | 住宅 | 福間 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）