朝日プラザ姪浜南
福岡県福岡市西区石丸3丁目17-42 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、9年間で102.9%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
25.1〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,136万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,136万 | 1,418万 | 2,708万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
28.4万/㎡
3階以上
2件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 71.75m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 熊谷建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩20分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ姪浜南 | 1989 | 20戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| ロイヤルマンションながら野 | 1990 | 19戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| アムール姪浜2 | 1999 | 49戸 | 36.8万 | 2,650万 |
| 生の松原サンハイツ10 | 1980 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション生の松原 | 1990 | 37戸 | 31.7万 | 1,898万 |
| アーサー福重リバーコート | 1994 | 33戸 | - | - |
| アムール姪浜南 | 2005 | 38戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| 十郎川サンハイツ | 1979 | 110戸 | - | - |
| ネオステージ福重 | 1998 | 48戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| エクレール下山門 | 1990 | 24戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| アプローズ姪浜 | 2000 | 51戸 | 28.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 22.2万 | 19.5万 | 29.5万 | 30.6万 | 36.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。