アムール姪浜南

福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 | 築21年 | 38戸

推定相場

アムール姪浜南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.8万円/㎡

レンジ

27.0〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 93.86㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 402件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,998万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,783万円、4LDKは平均2,960万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,998万

４ＬＤＫ

4件

3,783万

4LDK

4件

2,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,998万	2,182万	3,731万
４ＬＤＫ	4件	3,783万	2,395万	4,713万
4LDK	4件	2,960万	2,583万	3,493万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9
築年月	2005-06（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	69.06m² ～ 93.86m²
分譲会社	中村建設
施工会社	中村建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

下山門駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩22分

学区情報

小学校

福岡市立石丸小学校

中学校

福岡市立下山門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール姪浜南	2005	38戸	31.8万	2,980万
アムール姪浜2	1999	49戸	36.8万	2,650万
アーサー福重リバーコート	1994	33戸	-	-
ネオハイツ福重2	1993	55戸	33.7万	2,280万
十郎川サンハイツ	1979	110戸	-	-
ロイヤルマンションながら野	1990	19戸	23.1万	2,080万
朝日プラザ姪浜南	1989	20戸	36.3万	2,598万
グランアバンセ福重	1991	33戸	-	-
ユーハイム福重	1990	30戸	21.4万	1,780万
ネオステージ福重	1998	48戸	37.9万	2,790万
生の松原サンハイツ10	1980	35戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
4LDK	28.9万	36.0万	31.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.76万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.76万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.01万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。