ロイヤルマンションながら野
福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、9年間で40.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・46件）で、平均1,870万円です。3LDKが最も高く平均3,565万円、３ＤＫは平均1,703万円です。
２ＬＤＫ
1,995万
7件
３ＬＤＫ
1,870万
46件
４ＬＤＫ
2,226万
5件
３ＤＫ
1,703万
2件
3LDK
3,565万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,995万 | 1,527万 | 2,782万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 1,870万 | 1,064万 | 2,687万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,226万 | 1,368万 | 2,967万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,703万 | 1,490万 | 1,915万 |
| 3LDK | 4件 | 3,565万 | 1,949万 | 4,336万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 76.36m² ～ 161.38m² |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
約徒歩21分直線1.7km
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
橋本駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンションながら野 | 1990 | 19戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| 朝日プラザ姪浜南 | 1989 | 20戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| アムール姪浜2 | 1999 | 49戸 | 36.8万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション生の松原 | 1990 | 37戸 | 31.7万 | 1,898万 |
| アムール姪浜南 | 2005 | 38戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| アーサー福重リバーコート | 1994 | 33戸 | - | - |
| 生の松原サンハイツ10 | 1980 | 35戸 | - | - |
| 十郎川サンハイツ | 1979 | 110戸 | - | - |
| エクレール下山門 | 1990 | 24戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| ネオハイツ福重2 | 1993 | 55戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| ネオステージ福重 | 1998 | 48戸 | 37.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 15.9万 | 21.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,649万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,480万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,650万 | 16.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,650万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。