イニシア姪浜
福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、5年間で5.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,387万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,387万 | 3,098万 | 4,139万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40.2万/㎡
4-7階
9件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 91.37m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア姪浜 | 2008 | 27戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| アルファステイツ姪浜南 | 2026 | 61戸 | - | - |
| アンピール新室見 | 1985 | 25戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 大町団地９棟 | 1978 | 30戸 | 10.8万 | 930万 |
| 大町団地１０棟 | 1980 | 20戸 | 16.3万 | 1,400万 |
| 大町団地８棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルマンション姪浜 | 1989 | 25戸 | 39.6万 | 3,950万 |
| グランドパレス新室見 | 1995 | 49戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| 大町団地６棟 | 1980 | 20戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| 大町団地１１棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 大町団地７棟 | 1977 | 20戸 | 18.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 39.5万 | 38.4万 | 42.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。