十郎川サンハイツ１１号棟
福岡県福岡市西区十郎川団地11 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2020年は9万/㎡へ、4年間で22.5%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均595万円です。3LDKが最も高く平均842万円、3DKは平均595万円です。
3DK
595万
4件
3LDK
842万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 595万 | 418万 | 1,069万 |
| 3LDK | 3件 | 842万 | 691万 | 1,010万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区十郎川団地11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.68m² ～ 84.63m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 十郎川サンハイツ１１号棟 | 1979 | 30戸 | 6.3万 | 380万 |
| 十郎川サンハイツ１２号棟 | 1987 | 20戸 | 7.5万 | 450万 |
| 十郎川サンハイツ９号棟 | 1982 | - | - | - |
| 十郎川サンハイツ１３号棟 | 1982 | 20戸 | 10.1万 | 980万 |
| 十郎川サンハイツ１９号棟 | 1979 | 30戸 | 17.9万 | 1,790万 |
| 十郎川サンハイツ１８号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 十郎川サンハイツ１４号棟 | 1982 | - | 8.1万 | 750万 |
| 十郎川サンハイツ８号棟 | 1982 | 401戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| アプローズ姪浜 | 2000 | 51戸 | 28.9万 | 2,390万 |
| ネオステージ福重 | 1998 | 48戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| 十郎川サンハイツ１５号棟 | 1982 | 45戸 | 15.4万 | 1,240万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.9万 | - | - | 6.6万 |
| 3LDK | 11.3万 | 11.4万 | 9.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 7.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。