ロフティ箱崎201

福岡県福岡市東区二又瀬新町9-43 | 築38年 | 38戸

推定相場

ロフティ箱崎201

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、4年間で26.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

24.8〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.676

代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均1,811万円です。3LDKが最も高く平均2,105万円、３ＤＫは平均818万円です。

３ＤＫ

5件

818万

４ＬＤＫ

7件

1,811万

３ＬＤＫ

6件

1,824万

3LDK

4件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	818万	660万	955万
４ＬＤＫ	7件	1,811万	976万	2,400万
３ＬＤＫ	6件	1,824万	1,412万	2,639万
3LDK	4件	2,105万	1,584万	2,490万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区二又瀬新町9-43
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	54.47m² ～ 71.15m²
分譲会社	本多産建
施工会社	菅組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ箱崎201	1988	38戸	29.1万	1,698万
エメラルドマンション箱崎3	1986	40戸	11.7万	640万
箱崎エクセル南22	1989	83戸	33.2万	2,380万
サンジュール100	1996	62戸	28.8万	2,899万
アンピール福岡東	2013	96戸	-	-
ハイグランド柚須	2011	64戸	39.6万	3,680万
スカイマンション箱崎	1985	114戸	19.4万	1,500万
スワンマンション東箱崎	1988	60戸	32.6万	1,680万
グーテンハイツ箱崎3	1987	56戸	38.1万	2,480万
三愛シティライフ箱崎11	1990	59戸	30.0万	1,690万
シティライフ箱崎17	2000	40戸	27.7万	2,580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021
3LDK	-	20.2万	26.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,698万	29.12万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,698万	31.18万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.24万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。