ハイグランド柚須
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2804-1 | 築15年 | 64戸
推定相場
ハイグランド柚須
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（32.8万円）を20.6%上回って、糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,249万円です。4LDKが最も高く平均4,150万円、3LDKは平均3,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,249万 | 2,290万 | 4,448万 |
| 4LDK | 6件 | 4,150万 | 3,680万 | 4,845万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2804-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 73.32m² ～ 92.97m² |
| 分譲会社 | アイビック |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイグランド柚須 | 2011 | 64戸 | 39.6万 | 3,680万 |
| アンピール福岡東 | 2013 | 96戸 | - | - |
| グランドパレス空港東 | 1990 | 48戸 | 40.1万 | 2,650万 |
| サンジュール100 | 1996 | 62戸 | 28.8万 | 2,899万 |
| シティライフ箱崎17 | 2000 | 40戸 | 27.7万 | 2,580万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| ロフティ箱崎201 | 1988 | 38戸 | 29.1万 | 1,698万 |
| ルネッサンス21福岡東 | 2004 | 113戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| 箱崎エクセル南22 | 1989 | 83戸 | 33.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 32.2万 | 39.3万 | 41.7万 | 39.6万 |
| 3LDK | 32.6万 | 31.0万 | 34.9万 | 33.2万 | 37.9万 | 41.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 34.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。