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ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟

福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 | 築28年 | 114戸

推定相場
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟
最新データ
2023年4月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（33.8万円）を10.3%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を15.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均3,749万円です。4LDKが最も高く平均4,619万円、2LDKは平均3,718万円です。
2LDK
9件
3,718万
3LDK
13件
3,749万
3SLDK
5件
4,524万
4LDK
4件
4,619万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,718万 3,114万 4,816万
3LDK 13件 3,749万 3,240万 4,834万
3SLDK 5件 4,524万 4,246万 4,759万
4LDK 4件 4,619万 4,522万 4,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（34.0万円）と比べて3.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
34万/㎡
7件
6-10階
34.3万/㎡
9件
11-20階
37.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数114戸
専有面積57.65m² ～ 101.36m²
分譲会社福岡地所
施工会社大林組
管理会社西部ガスリビング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
徒歩16分
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立香陵小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟 1998 114戸 37.3万 3,780万
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド 1998 114戸 41.3万 3,280万
ＭＪＲ香椎プレシャス 2003 24戸 45.1万 3,500万
ネクサスワールドポルザンパルク２号棟 1991 12戸 22.1万 2,250万
ネクサスワールドスティーブンホール１１号棟 1991 28戸 30.0万 2,880万
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド６号棟 1998 80戸 41.3万 3,280万
ネクサスワールドレム１０号棟 1991 14戸 - -
ネクサス香椎パークアベニューイーストヤード６号棟 1995 22戸 - -
ネクサスワールド石山５号棟 1992 - 25.7万 2,480万
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 1991 37戸 27.6万 2,950万
ネクサス香椎パークアベニューイーストヤード５号棟 1995 8戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
4LDK - - - - - - 40.5万 37.3万
2LDK 29.1万 30.1万 35.2万 37.1万 - - 41.1万 -
3LDK - 32.7万 42.1万 32.8万 32.5万 37.5万 29.1万 -
3SLDK - - - 40.0万 40.8万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 13〜16階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.3万/㎡
2022年9月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.12万/㎡
2022年7月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.12万/㎡
2022年7月 13〜16階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.3万/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 2,898万 41.13万/㎡
2022年1月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.09万/㎡
2021年12月 17〜20階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.55万/㎡
2020年7月 9〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,188万 34.61万/㎡
2020年7月 17〜20階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.89万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.78万/㎡
2020年4月 13〜16階 3SLDK 70㎡〜 2,999万 42.56万/㎡
2020年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.06万/㎡
2020年3月 13〜16階 3SLDK 70㎡〜 3,180万 45.13万/㎡
2020年10月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.18万/㎡
2019年9月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,080万 40.61万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,520万 35.76万/㎡
2019年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.7万/㎡
2019年2月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 3,380万 37.27万/㎡
2019年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.06万/㎡
2019年11月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 39.29万/㎡
2019年11月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 2,430万 36.5万/㎡
2019年10月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.55万/㎡
2018年8月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.03万/㎡
2018年3月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.2万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.13万/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.26万/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.1万/㎡
2017年2月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.06万/㎡
2016年3月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.15万/㎡
2015年11月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.36万/㎡
2014年6月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 1,850万 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。