香椎浜サンハイツ６-３号棟
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-3 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.5万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、5年間で3.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,176万円です。4LDKが最も高く平均2,176万円、3LDKは平均1,941万円です。
3LDK
1,941万
2件
4LDK
2,176万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,941万 | 1,941万 | 1,941万 |
| 4LDK | 3件 | 2,176万 | 1,989万 | 2,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
2件
15.2万/㎡
4-7階
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 85.70m² ～ 99.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香椎浜小学校
中学校
福岡市立城香中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香椎浜サンハイツ６-３号棟 | 1982 | 40戸 | 17.8万 | 1,780万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-５ | 1984 | 30戸 | - | - |
| 香椎浜サンハイツ６-２号棟 | 1982 | 40戸 | 19.7万 | 1,790万 |
| 香椎浜サンハイツ６-４号棟 | 1982 | 40戸 | 29.8万 | 2,490万 |
| 香椎浜サンハイツ６-１号棟 | 1982 | 20戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 香椎浜サンハイツ | 1982 | 200戸 | 17.4万 | 1,680万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-１ | 1984 | 130戸 | 25.4万 | 2,499万 |
| ふよう香椎浜ハイツ５-３ | 1986 | 100戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| 香椎浜サンハイツ６-６号棟 | 1982 | 40戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| 香椎浜サンハイツ６-５号棟 | 1984 | 40戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| ベイパークタワーズ福岡 | 2007 | 180戸 | 42.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | - | 17.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。