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アクロス箱崎ブライトガーデン

福岡県福岡市東区東浜1丁目9-27 | 築19年 | 128戸

推定相場
アクロス箱崎ブライトガーデン
最新データ
2025年2月
売買71件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（45.6万円）を14.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
2015201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2022年には162,500円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均4,617万円です。4LDKが最も高く平均4,810万円、2LDKは平均3,804万円です。
2LDK
6件
3,804万
3LDK
35件
4,617万
4LDK
27件
4,810万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,804万 3,127万 4,954万
3LDK 35件 4,617万 3,025万 5,819万
4LDK 27件 4,810万 3,603万 6,103万

階数別の㎡単価

1-3階
40.2万/㎡
10件
4-7階
39.8万/㎡
24件
8階以上
36.9万/㎡
37件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区東浜1丁目9-27
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数128戸
専有面積61.59m² ～ 94.80m²
分譲会社福岡地行
施工会社中野建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロス箱崎ブライトガーデン 2007 128戸 52.2万 3,780万
ラファセ九大病院前 2011 30戸 38.9万 1,580万
アーサー箱崎宮前 2006 37戸 42.0万 3,780万
サントノーレ箱崎西 2007 33戸 42.6万 4,280万
アルファシオフリード 2020 56戸 - -
アンピール馬出九大病院前 2002 231戸 44.1万 3,290万
西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート 2009 32戸 28.5万 2,180万
サンリヤン箱崎イーストコート 2009 42戸 48.3万 4,260万
三愛シティライフ箱崎２ 1985 47戸 45.3万 2,680万
三愛シティライフ箱崎 1984 46戸 25.9万 1,500万
サンリヤン箱崎宮前１番館 2004 33戸 37.7万 3,850万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 36.7万 42.2万 36.7万 35.3万 38.7万 40.8万 - 47.2万
3LDK 33.9万 41.2万 38.4万 39.6万 46.4万 - - 51.6万
2LDK 37.2万 - 40.3万 - - - 45.0万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,850万 47.19万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.23万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.91万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,798万 45.43万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,400万 44.66万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.62万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.45万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.82万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.47万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.47万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.42万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.98万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.78万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.12万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,160万 37.78万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.42万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.22万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.16万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,590万 38.29万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.42万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.52万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.75万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.34万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.53万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 36.82万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.75万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.14万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,450万 36.4万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.3万/㎡
2020年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,190万 38.14万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.66万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,450万 36.4万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.18万/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 39.14万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,950万 42.13万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,800万 46.57万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,430万 42.32万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,430万 42.04万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.78万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.52万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.62万/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.18万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.8万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.98万/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.65万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額145,429円。
3LDK
145,429円
115,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,155円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,222円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,222円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,658円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,397円/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,635円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,589円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。