アーサー箱崎宮前
福岡県福岡市東区東浜1丁目5-6 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2023年は42万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,090万円です。4LDKが最も高く平均5,258万円、3LDKは平均4,090万円です。
3LDK
4,090万
7件
4LDK
5,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,090万 | 3,790万 | 4,522万 |
| 4LDK | 3件 | 5,258万 | 3,845万 | 6,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（33.9万円）と比べて1.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
33.9万/㎡
4-7階
4件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 92.99m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー箱崎宮前 | 2006 | 37戸 | 42.0万 | 3,780万 |
| 西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート | 2009 | 32戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2009 | 42戸 | 48.3万 | 4,260万 |
| アクロス箱崎ブライトガーデン | 2007 | 128戸 | 52.2万 | 3,780万 |
| 三愛シティライフ箱崎２ | 1985 | 47戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| ラファセ九大病院前 | 2011 | 30戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| 三愛シティライフ箱崎 | 1984 | 46戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| アンピール馬出九大病院前 | 2002 | 231戸 | 44.1万 | 3,290万 |
| サンリヤン箱崎宮前１番館 | 2004 | 33戸 | 37.7万 | 3,850万 |
| サンリヤン箱崎宮前２番館 | 2005 | 37戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| サントノーレ箱崎西 | 2007 | 33戸 | 42.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.8万 | 35.5万 | - | - | 42.0万 |
| 4LDK | 29.4万 | - | - | - | 36.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。