ニュー千早団地 300棟（築51年・㎡単価24.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,677万円です。2LDKが最も高く平均1,677万円、3LDKは平均1,340万円です。

2LDK

6件

1,677万

3LDK

3件

1,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,677万	1,150万	2,190万
3LDK	3件	1,340万	1,340万	1,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.9万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

22.3万/㎡

3件

4-7階

26.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早3丁目2
築年月	1975年1月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	52.42m² ～ 64.44m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄千早駅

西鉄貝塚線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立千早小学校

中学校

福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー千早団地 300棟	1975	56戸	22.3万	1,340万
ニュー千早団地	1975	56戸	34.0万	2,190万
ニュー千早団地 200棟	1975	56戸	23.3万	1,499万
ハイラーク香椎	1993	73戸	33.9万	2,099万
香椎浜サンハイツ第２-1号棟	1982	30戸	15.2万	1,200万
香椎浜サンハイツ第２	1983	180戸	26.8万	2,150万
香椎浜サンハイツ第２-６号棟	1983	30戸	12.1万	1,100万
ザ・サンズ千早駅前	2015	144戸	66.8万	4,998万
ふよう香椎浜ハイツ９-４	1983	40戸	-	-
香椎浜サンハイツ第２-３号棟	1984	20戸	19.6万	1,570万
ふよう香椎浜ハイツ９-２	1989	61戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	22.4万	34.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	22.29万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	33.99万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	22.29万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	22.29万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	33.99万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.47万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.85万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.11万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	33.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。