エンクレスト千早（築6年・㎡単価63.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の58,000円から2025年には71,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,873万	1,860万	1,890万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早5丁目20-3
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト千早	2020	56戸	63.8万	1,890万
アーサー香椎センティオ	1997	12戸	24.9万	2,050万
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万
サンシャイン香椎駅前	1996	21戸	51.3万	3,450万
エンクレスト香椎セピア通り	2019	61戸	67.0万	1,880万
モントーレ香椎ステーションタワー	2002	24戸	28.5万	2,400万
アーバンパレス千早ネオステージ	2006	69戸	49.6万	4,190万
サンライフ香椎C棟	1983	234戸	30.9万	2,780万
アンピール香椎駅前	2003	230戸	42.0万	3,880万
香椎エクセル13	1987	130戸	15.7万	290万
朝日プラザ香椎	1984	49戸	22.5万	1,550万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,870万	63.16万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,860万	62.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,890万	63.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額62,833円。1LDKなら月額72,632円が相場です。

ワンルーム

62,833円

55,000〜85,000円

1LDK

72,632円

68,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

1件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,123円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年7月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2025年1月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,601円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,440円/㎡
2024年2月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,465円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,431円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,533円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2023年4月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2023年3月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2023年1月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。