グロワールももち
福岡県福岡市早良区西新6丁目10-25 | 築33年 | 16戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,250〜37,909円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
15.1〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.311
補正係数 ×0.311
代表面積 15.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・33件）で、平均4,426万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,122万円、１Ｋは平均619万円です。
１Ｋ
619万
27件
３ＬＤＫ
4,426万
33件
１ＬＤＫ
1,392万
5件
１Ｒ
884万
2件
２ＬＤＫ
3,739万
4件
４ＬＤＫ
5,122万
10件
３ＤＫ
2,916万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 619万 | 267万 | 1,162万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,426万 | 1,467万 | 6,756万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,392万 | 800万 | 1,707万 |
| １Ｒ | 2件 | 884万 | 720万 | 1,047万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,739万 | 3,048万 | 4,978万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,122万 | 4,235万 | 6,613万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,916万 | 2,844万 | 2,987万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.29m² ～ 22.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩13分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロワールももち | 1993 | 16戸 | 19.6万 | 300万 |
| ル・サンク西新六丁目 | 2007 | 29戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| ファーネスト西新六丁目 | 2001 | 20戸 | 68.0万 | 5,680万 |
| 西新七丁目パークホームズ | 1996 | 18戸 | 84.8万 | 7,280万 |
| プレミスト西新 | 2011 | 74戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| パークハウス西新7丁目 | 2005 | 30戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ西新 | 1995 | 20戸 | 55.0万 | 4,090万 |
| パークハウスNSJN7 | 2005 | 30戸 | - | - |
| サンブラザー百道 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 | 1997 | 25戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| フリーディア西新プレミアム | 2022 | 15戸 | 91.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額37,892円。1Kなら月額37,892円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
36,094円
1K
32,000〜40,000円
37,892円
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,551円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。