クリオ ラベルヴィ西新グランクラス
福岡県福岡市早良区西新1丁目9 | 築1年 | 45戸
賃料の推移
27万23万19万15万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均8,372万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,372万円、１ＬＤＫは平均3,684万円です。
１ＬＤＫ
3,684万
2件
３ＬＤＫ
8,372万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,684万 | 3,684万 | 3,684万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,372万 | 8,372万 | 8,372万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 46.62m² ～ 46.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩2分
西新駅(旧：西新パレス)バス停駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2025 | 45戸 | - | - |
| クレアフォーシーズンズ | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 7,200万 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 2018 | 36戸 | 112.9万 | 8,480万 |
| メゾン西新 | 1980 | 20戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| アメックス西新駅前 | 2001 | 33戸 | - | - |
| ファミール西新 | 1988 | 39戸 | 46.7万 | 2,490万 |
| 藤和シティコープ西新 | 1995 | 60戸 | 55.9万 | 3,890万 |
| アトリーチェ西新 | 1999 | 40戸 | - | - |
| ネストピア西新 | 2013 | 40戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 1989 | 64戸 | 31.9万 | 880万 |
| 西新オークマンション | 1982 | 10戸 | 23.2万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 32.36㎡ | 132.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 7,100万円 | 52.2㎡ | 136万円 | 2LDK | - | 南東 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額218,636円。2LDKなら月額218,636円が相場です。
1LDK
139,000〜180,000円
153,250円
2LDK
185,000〜250,000円
218,636円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,562円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。