ラフォーレ西新
福岡県福岡市早良区城西1丁目8-21 | 築25年 | 13戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均4,898万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,478万円、１Ｋは平均1,012万円です。
３ＬＤＫ
4,898万
10件
１Ｋ
1,012万
7件
４ＬＤＫ
5,478万
8件
２ＬＤＫ
4,183万
5件
3LDK
4,484万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,898万 | 3,529万 | 5,920万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,012万 | 867万 | 1,228万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,478万 | 3,867万 | 6,933万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,183万 | 3,879万 | 4,525万 |
| 3LDK | 4件 | 4,484万 | 4,114万 | 4,640万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | コーセー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ西新 | 2001 | 13戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 城西ゴールデンハイツ | 1980 | 6戸 | 24.5万 | 1,550万 |
| ファーネスト西新 | 1996 | 16戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| エスポワール城西 | 1994 | 25戸 | - | - |
| グランフォーレ西新 | 2006 | 33戸 | 66.9万 | 2,680万 |
| グランド・サンリヤン西新 | 2024 | 62戸 | 131.1万 | 9,480万 |
| ライオンズミレス西新 | 2021 | 60戸 | 109.5万 | 3,690万 |
| 藤和西新コープ | 1977 | 30戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| グランドメゾン西新テラス | 2014 | 36戸 | - | - |
| オープンレジデンシア西新 | 2025 | 33戸 | - | - |
| グランドオーク西新レジデンス | 2013 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 49.6万 | 49.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。