城西ゴールデンハイツ

福岡県福岡市早良区城西1丁目8-20 | 築46年 | 6戸

推定相場

城西ゴールデンハイツ

賃料の推移

12万10万8万6万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の87,667円から2021年には68,000円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,659万円です。1LDKが最も高く平均2,287万円、３ＬＤＫは平均1,659万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,286万

３ＬＤＫ

4件

1,659万

1LDK

2件

2,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,286万	2,000万	2,457万
３ＬＤＫ	4件	1,659万	1,552万	1,786万
1LDK	2件	2,287万	2,067万	2,507万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目8-20
築年月	1980-04（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
城西ゴールデンハイツ	1980	6戸	24.5万	1,550万
ラフォーレ西新	2001	13戸	49.6万	3,480万
グランフォーレ西新	2006	33戸	66.9万	2,680万
ファーネスト西新	1996	16戸	41.0万	2,980万
エスポワール城西	1994	25戸	-	-
藤和西新コープ	1977	30戸	23.4万	1,980万
グランド・サンリヤン西新	2024	62戸	131.1万	9,480万
グランドメゾン西新テラス	2014	36戸	-	-
ライオンズミレス西新	2021	60戸	109.5万	3,690万
オープンレジデンシア西新	2025	33戸	-	-
グランドオーク西新レジデンス	2013	27戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	-	1LDK	60㎡〜	1,550万	24.49万/㎡
2020年2月	-	1LDK	60㎡〜	1,880万	29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額77,750円。3LDKなら月額77,750円が相場です。

2LDK

68,000円

68,000〜68,000円

3LDK

77,750円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	2LDK	65㎡〜	68,000円	998円/㎡
2020年6月	-	2LDK	65㎡〜	68,000円	998円/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,124円/㎡
2020年3月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,174円/㎡
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,054円/㎡
2019年2月	-	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,115円/㎡
2019年10月	-	1LDK	60㎡〜	112,000円	1,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。