ロマネスク飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉5丁目15-21 | 築38年 | 17戸
推定相場
ロマネスク飯倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（34.4万円）を27.8%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、7年間で65.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均2,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,241万 | 1,588万 | 2,780万 |
| 4LDK | 5件 | 2,515万 | 1,396万 | 3,173万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
福岡市立飯倉小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク飯倉 | 1988 | 17戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| 飯倉ハイヴィレッジ | 1979 | 14戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| グリーンマンション飯倉 | 1987 | 14戸 | 14.3万 | 980万 |
| スワンマンションインペリアル城南B棟 | 1990 | 39戸 | - | - |
| アルファステイツ飯倉ヒルズ | 2024 | 62戸 | - | - |
| 飯倉シティハウス | 1990 | 47戸 | 35.3万 | 2,530万 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 2007 | 18戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| グランピアマンションルイ飯倉 | 1990 | 16戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 63.32㎡ | 41.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.0万 | 34.6万 | 43.9万 |
| 4LDK | 26.6万 | 16.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。