LANDIC M1165
福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 | 築4年 | 65戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の71,400円から2025年には63,231円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均6,256万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,795万円、１Ｋは平均1,329万円です。
１ＬＤＫ
3,013万
5件
３ＬＤＫ
6,256万
5件
２ＬＤＫ
6,795万
2件
１Ｋ
1,329万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,013万 | 1,646万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,256万 | 4,259万 | 7,454万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,795万 | 3,624万 | 9,965万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,329万 | 319万 | 2,041万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩17分
博多駅
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渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC M1165 | 2022 | 65戸 | - | - |
| デュレジア博多テラス | 2022 | 39戸 | 96.4万 | 5,780万 |
| サムティ美野島 | 1991 | 72戸 | - | - |
| エステートモア博多2 | 1992 | 37戸 | - | - |
| エステートモア博多 | 1989 | 32戸 | - | - |
| エステートモア博多グランA棟 | 1995 | 257戸 | 35.2万 | 720万 |
| グランフォーレ博多マークプレイス | 2023 | 66戸 | 68.7万 | 1,880万 |
| アーサー住吉アーバン | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 2010 | 36戸 | 46.8万 | 1,170万 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 698万 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1987 | 107戸 | 43.5万 | 1,800万 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額61,097円。1SLDKなら月額72,667円が相場です。
ワンルーム
57,000〜65,000円
61,097円
1LDK
70,000〜76,000円
73,125円
1SLDK
72,000〜74,000円
72,667円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,425円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。