エスポワール長住

福岡県福岡市南区長住2丁目21-22 | 築41年 | 20戸

推定相場

エスポワール長住

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

20.3〜24.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 60.93㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均1,685万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、２ＬＤＫは平均1,087万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,685万

３ＤＫ

7件

1,300万

２ＤＫ

5件

1,217万

２ＬＤＫ

6件

1,087万

４ＬＤＫ

2件

2,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,685万	1,312万	2,215万
３ＤＫ	7件	1,300万	651万	1,751万
２ＤＫ	5件	1,217万	967万	1,644万
２ＬＤＫ	6件	1,087万	548万	1,344万
４ＬＤＫ	2件	2,058万	2,000万	2,115万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長住2丁目21-22
築年月	1985-09（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	54.87m² ～ 60.93m²
分譲会社	ダイヤ実業
施工会社	不動建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩31分直線2.4km

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩34分直線2.6km

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩36分直線2.9km

学区情報

小学校

福岡市立長住小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール長住	1985	20戸	32.6万	1,985万
長住団地10棟	1969	30戸	10.2万	580万
ロワールマンション長住	1986	20戸	32.4万	1,699万
長住団地	1969	20戸	7.8万	550万
ライオンズマンション長住第2	1984	28戸	-	-
クレストマンションプラザ長住	1992	9戸	23.4万	2,700万
シャトレ第2長住	1980	18戸	24.4万	880万
サニーハウス長丘東公園	1995	18戸	-	-
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜	2001	183戸	38.3万	2,780万
エイルマンション長住	2015	63戸	47.1万	3,350万
アメックスヴィルテージ長丘	1997	15戸	40.2万	2,995万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,985万	32.58万/㎡
2022年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	980万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。