シャトレ長住
福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-24 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、10年間で82.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均1,773万円です。3LDKが最も高く平均2,099万円、4LDKは平均1,773万円です。
3LDK
2,099万
10件
4LDK
1,773万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,099万 | 1,675万 | 2,544万 |
| 4LDK | 16件 | 1,773万 | 986万 | 2,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（13.7万円）と比べて6.0万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
13.7万/㎡
4-7階
20件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.88m² ～ 92.07m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 浮羽工務店 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩3分
長住一丁目バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩28分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2020 | 33戸 | - | - |
| サンリヤン寺塚 | 2005 | 12戸 | - | - |
| 第31プリンスマンション寺塚 | 1984 | 26戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| FelidiaReno大池シャインハイツNo.1050 | 1974 | 53戸 | - | - |
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| サーパス寺塚 | 1986 | 22戸 | 31.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.6万 | 16.2万 | 22.9万 | 20.6万 |
| 3LDK | 11.4万 | 17.7万 | - | 22.8万 | 21.7万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,378万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。