パークホームズ高宮多賀緑苑
福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
55.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144
補正係数 ×2.144
代表面積 92.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均4,393万円です。4LDKが最も高く平均5,787万円、２ＬＤＫは平均4,127万円です。
４ＬＤＫ
5,699万
5件
３ＬＤＫ
4,393万
13件
２ＬＤＫ
4,127万
4件
4LDK
5,787万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,699万 | 5,343万 | 6,189万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,393万 | 3,942万 | 5,415万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,127万 | 3,464万 | 5,686万 |
| 4LDK | 5件 | 5,787万 | 4,992万 | 6,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 113.12m² |
| 分譲会社 | 新日石不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2007 | 28戸 | 42.5万 | 3,890万 |
| グリーンマンション多賀 | 1980 | 15戸 | 12.0万 | 890万 |
| アルバ高宮 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ネクサス高宮テラス | 2009 | 46戸 | 43.6万 | 3,700万 |
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
| シティハウス高宮ヒルトップステージ | 2004 | 26戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| グレイス博多高宮 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 450万 |
| 東峰マンションハイツ多賀 | 1990 | 30戸 | 10.7万 | 950万 |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 82.32㎡ | 54.4万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.4万 | 34.4万 | 31.5万 | 37.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.5万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,150万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,540万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
100,000〜125,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。