エバーライフ筑紫ヶ丘高前

福岡県福岡市南区向野2丁目 | 築41年

推定相場

エバーライフ筑紫ヶ丘高前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,451万円です。3LDKが最も高く平均2,451万円、4DKは平均1,775万円です。

2LDK

3件

1,993万

3LDK

4件

2,451万

4DK

2件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,993万	1,890万	2,100万
3LDK	4件	2,451万	2,100万	2,725万
4DK	2件	1,775万	1,646万	1,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.7万/㎡

3件

4-7階

27.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区向野2丁目
築年月	1985-08（築41年）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩10分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩14分

学区情報

中学校

福岡市南区小学��・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ筑紫ヶ丘高前	1985	-	29.1万	1,890万
サンジュールプレシャス大橋	1997	43戸	37.1万	4,280万
大橋パークホームズ	2001	44戸	45.0万	3,990万
JGM大橋	1989	23戸	19.1万	510万
じゅうグランドモア大橋	1989	-	-	-
パークホームズ大橋２ディーズコート	2002	44戸	-	-
トーカンマンション大橋	1984	58戸	39.2万	2,480万
グリーンマンション大橋３	1985	29戸	35.5万	2,980万
藤和シティコープ大橋	1996	49戸	56.9万	4,099万
コープ野村大橋	1983	63戸	39.1万	2,380万
ピアセント大橋	1997	22戸	39.6万	2,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
2LDK	-	30.6万	33.2万
3LDK	29.0万	28.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.08万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.34万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.01万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	20.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2016年5月	中層	4DK	65㎡〜	1,480万	22.25万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.01万/㎡
2016年11月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。