ピュアドーム天神ライブリー
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-3 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、12年間で92.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
43.6〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 24.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,693万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 1,693万 | 1,160万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
43万/㎡
4-7階
11件
40.8万/㎡
8階以上
8件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 24.37m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
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天神南駅
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学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム天神ライブリー | 2003 | 36戸 | 56.1万 | 1,400万 |
| ダイアパレスアーバンシティ天神 | 1997 | 36戸 | 67.3万 | 4,390万 |
| 秀和舞鶴レジデンス | 1974 | 44戸 | 34.3万 | 1,870万 |
| アソシアグロッツオ天神ミッドシティ | 2012 | 40戸 | 68.3万 | 2,130万 |
| アンピール舞鶴 | 2004 | 16戸 | - | - |
| サヴォイテンジンスクワイヤー | 2013 | 247戸 | - | - |
| 舞鶴コーポラス | 1980 | 21戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| サヴォイテンジンクォーター | 2006 | 158戸 | 58.4万 | 1,430万 |
| アクタス天神セントラルタワー | 2003 | 111戸 | 54.4万 | 1,700万 |
| 天神スカイマンション | 1981 | 46戸 | 49.6万 | 1,500万 |
| スコーレ第2天神 | 1978 | 32戸 | 26.4万 | 530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,310万円 | 24.73㎡ | 53万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.1万 | 33.7万 | 34.0万 | 35.6万 | 41.6万 | 54.6万 | 54.6万 | 56.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 56.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 910万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,210万 | 49.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 34.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 23.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,140万 | 46.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 29.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,877円。
1K
47,000〜89,000円
52,877円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
170件
8〜10万
1件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,204円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。