アソシアグロッツオ天神ミッドシティ
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 | 築14年 | 40戸
推定相場
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（50.2万円）を36.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,500円から2025年には69,857円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.871
代表面積 31.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・16件）で、平均2,709万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,146万円、１Ｋは平均2,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,709万 | 1,800万 | 4,865万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,146万 | 1,731万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩6分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアグロッツオ天神ミッドシティ | 2012 | 40戸 | 68.3万 | 2,130万 |
| サヴォイテンジンスクワイヤー | 2013 | 247戸 | - | - |
| サヴォイテンジンクォーター | 2006 | 158戸 | 58.4万 | 1,430万 |
| スコーレ第2天神 | 1978 | 32戸 | 26.4万 | 530万 |
| ピュアドーム天神ライブリー | 2003 | 36戸 | 56.1万 | 1,400万 |
| エンクレスト天神MERS2 | 2012 | 96戸 | 94.8万 | 2,340万 |
| アクタス天神セントラルタワー | 2003 | 111戸 | 54.4万 | 1,700万 |
| エンクレスト天神MERS | 2012 | 120戸 | - | - |
| ダイアパレスアーバンシティ天神 | 1997 | 36戸 | 67.3万 | 4,390万 |
| 天神スカイマンション | 1981 | 46戸 | 49.6万 | 1,500万 |
| アンピール舞鶴 | 2004 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 2,130万 | 68.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額66,765円。1Kなら月額66,765円が相場です。
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,133円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。