アソシアグロッツオ天神ミッドシティ

福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 | 築14年 | 40戸

推定相場

アソシアグロッツオ天神ミッドシティ

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,500円から2025年には69,857円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 31.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・16件）で、平均2,709万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,146万円、１Ｋは平均2,709万円です。

１Ｋ

16件

2,709万

１ＬＤＫ

6件

3,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	2,709万	1,800万	4,865万
１ＬＤＫ	6件	3,146万	1,731万	5,400万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ	2012	40戸	68.3万	2,130万
サヴォイテンジンスクワイヤー	2013	247戸	-	-
サヴォイテンジンクォーター	2006	158戸	58.4万	1,430万
スコーレ第2天神	1978	32戸	26.4万	530万
ピュアドーム天神ライブリー	2003	36戸	56.1万	1,400万
エンクレスト天神MERS2	2012	96戸	94.8万	2,340万
アクタス天神セントラルタワー	2003	111戸	54.4万	1,700万
ダイアパレスアーバンシティ天神	1997	36戸	67.3万	4,390万
天神スカイマンション	1981	46戸	49.6万	1,500万
アンピール舞鶴	2004	16戸	-	-
秀和舞鶴レジデンス	1974	44戸	34.3万	1,870万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,130万	68.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額66,765円。1Kなら月額66,765円が相場です。

ワンルーム

68,537円

62,000〜73,000円

66,200円

62,000〜71,000円

66,765円

61,000〜73,000円

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,193円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,340円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,206円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	69,000円	2,073円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,329円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	70,000円	2,264円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,073円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,245円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	67,000円	2,013円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,167円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,171円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,199円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,103円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,103円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,264円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,308円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,308円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,421円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,276円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,171円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	30㎡〜	65,000円	2,102円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	1,988円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,171円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,276円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	30㎡〜	65,000円	1,953円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,000円	2,276円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	71,000円	2,296円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	71,000円	2,133円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。