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ハイライフ平尾

福岡県福岡市中央区平尾4丁目7-17 | 築49年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハイライフ平尾全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ハイライフ平尾
最新データ
2025年12月
売買32件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（53.1万円）より11.2%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、12年間で149.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では170.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
45.3〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.741
代表面積 42.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1461件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・18件）で、平均1,823万円です。2LDKが最も高く平均2,461万円、2DKは平均870万円です。
1LDK
18件
1,823万
2DK
5件
870万
2LDK
4件
2,461万
3DK
5件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 1,823万 1,000万 2,935万
2DK 5件 870万 577万 1,080万
2LDK 4件 2,461万 2,182万 2,661万
3DK 5件 1,916万 1,700万 2,145万

階数別の㎡単価

1-2階
24万/㎡
19件
3階以上
19.2万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾4丁目7-17
築年月1977-09（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積40.38m² ～ 58.96m²
分譲会社大蔵屋
施工会社白川建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

ハイライフ平尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ハイライフ平尾 		1977年 4階建 19戸 64件 20.7万 74件 4件
本体
ハイライフ平尾 		1977年 4階建 19戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイライフ平尾 1977 19戸 47.1万 2,690万
シャンボール平尾 1979 21戸 33.5万 1,980万
ヒルズ平尾 1998 27戸 - -
ボーン平尾 1979 21戸 25.6万 1,980万
グランパーク平尾 2016 26戸 71.5万 1,800万
ステイツ平尾 1990 14戸 - -
ダイナコート平尾山荘通り 1990 88戸 - -
平尾山荘マンション 1974 30戸 18.2万 788万
サンメゾン平尾ELDO 2012 19戸 65.5万 5,980万
エステートモア平尾山荘通り 1994 58戸 62.4万 1,280万
ローラン平尾 1983 8戸 25.4万 2,098万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
850万円 42.97㎡ 19.8万円 1LDK - 南
850万円 42.97㎡ 19.8万円 2K - 南東
2,250万円 44.71㎡ 50.3万円 1LDK - 南西
2,690万円 57.13㎡ 47.1万円 1LDK - 南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202320242025
1LDK 21.4万 20.7万 29.1万 20.6万 19.4万 - 25.7万 47.1万
2DK - - - 16.3万 13.5万 17.4万 11.2万 -
2LDK 20.4万 20.4万 27.8万 - - - - -
3DK 15.2万 19.8万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 2,690万 47.09万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,690万 47.09万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,100万 24.61万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,200万 26.81万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 500万 11.19万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 850万 17.4万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 750万 17.46万/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 580万 13.5万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 920万 21.42万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 620万 14.43万/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 780万 18.16万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 850万 19.79万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 920万 21.42万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,250万 29.1万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.83万/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,040万 18.21万/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.06万/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 20.72万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.36万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.17万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.17万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 20.72万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.36万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 22.05万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.36万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 22.05万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 20.72万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 22.05万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 24.27万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,050万 26.01万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 40㎡〜 810万 18.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額65,893円。2LDKなら月額80,091円が相場です。
1LDK
65,893円
55,000〜87,600円
2DK
60,900円
55,000〜65,000円
2LDK
80,091円
60,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
28件
8〜10万
8件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2022年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2021年11月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,396円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,486円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 40㎡〜 45,000円 1,047円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,357円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,442円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 75,600円 1,759円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,436円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,391円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,097円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 40㎡〜 87,600円 2,039円/㎡
2016年11月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,442円/㎡
2016年9月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,208円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,436円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 75,600円 1,759円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 75,600円 1,759円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,255円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,436円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,338円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。