リスタ平尾
福岡県福岡市中央区平尾3丁目15 | 築7年 | 31戸
賃料の推移
21万18万15万12万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.0万円/㎡
レンジ
98.6〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.709
補正係数 ×1.709
代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均7,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,250万円、１ＬＤＫは平均3,310万円です。
１ＬＤＫ
3,310万
4件
３ＬＤＫ
7,643万
13件
４ＬＤＫ
17,250万
6件
２ＬＤＫ
11,000万
3件
１Ｋ
3,502万
2件
2LDK
5,608万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,310万 | 2,533万 | 3,923万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,643万 | 4,886万 | 10,933万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 17,250万 | 6,655万 | 26,667万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 11,000万 | 5,500万 | 13,750万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,502万 | 3,185万 | 3,818万 |
| 2LDK | 4件 | 5,608万 | 4,945万 | 5,914万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 93.43m² |
| 分譲会社 | アイランドパルテック |
| 施工会社 | 東洋建設工業 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩9分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リスタ平尾 | 2019 | 31戸 | 65.5万 | 4,600万 |
| グランフォーレ平尾レジデンス | 2013 | 19戸 | 89.1万 | 8,800万 |
| フリーディア平尾プレミアム | 2012 | 19戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| エステートモア平尾ヒルズ | 1995 | 31戸 | 27.9万 | 590万 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 2012 | 14戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| インペリアル平尾台 | 1975 | 59戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| のむら平尾アーバンヒルズ | 1994 | 38戸 | 62.5万 | 3,300万 |
| サンメゾン平尾ELDO | 2012 | 19戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| アーバンパレスアルカディア薬院南 | 1998 | 36戸 | 48.0万 | 4,280万 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 2003 | 12戸 | 63.1万 | 6,480万 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 1998 | 41戸 | 63.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 59.7万 | 64.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額160,667円が相場です。
2LDK
120,000〜138,000円
132,000円
3LDK
155,000〜168,000円
160,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。