アクセス六本松南サージュ
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 | 築13年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.7万/㎡から2025年は72万/㎡へ、8年間で51.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.3万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×2.005
補正係数 ×2.005
代表面積 86.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均7,167万円です。4LDKが最も高く平均7,167万円、3LDKは平均6,564万円です。
3LDK
6,564万
3件
4LDK
7,167万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,564万 | 6,218万 | 6,789万 |
| 4LDK | 7件 | 7,167万 | 6,524万 | 7,971万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
67.4万/㎡
4-7階
2件
71.1万/㎡
8階以上
2件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 86.65m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩9分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
笹丘小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| 六本松パークホームズ | 1991 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルマンション六本松 | 1989 | 72戸 | 74.6万 | 6,500万 |
| モントーレ六本松ザ・マーク | 2026 | 33戸 | - | - |
| スプラウト六本松バランツァ | 2007 | 31戸 | 46.1万 | 4,240万 |
| グランフォーレ六本松 | 2005 | 40戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| アクロス六本松ラ・クラス | 2025 | 30戸 | - | - |
| アーベインルネス梅光園 | 1990 | 580戸 | 40.0万 | 3,480万 |
| アンピール六本松 | 1994 | 22戸 | 56.2万 | 4,000万 |
| エステートモア六本松2 | 1988 | 25戸 | 23.3万 | 510万 |
| ロマネスク六本松第3 | 1989 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 69.1万 | 71.6万 |
| 3LDK | - | 67.8万 | 73.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,200万 | 71.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。