アンピール六本松
福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 74.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・25件）で、平均765万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,307万円、１Ｋは平均765万円です。
３ＬＤＫ
5,307万
15件
１Ｋ
765万
25件
１Ｒ
2,075万
2件
２ＬＤＫ
4,416万
2件
１ＬＤＫ
2,610万
3件
3LDK
4,820万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,307万 | 3,600万 | 13,781万 |
| １Ｋ | 25件 | 765万 | 194万 | 1,255万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,075万 | 513万 | 3,636万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,416万 | 3,857万 | 4,974万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,610万 | 1,800万 | 3,471万 |
| 3LDK | 7件 | 4,820万 | 3,725万 | 5,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、4-7階（46.0万円）と比べて5.2万円（+11.3%）高くなっています。
4-7階
3件
46万/㎡
8階以上
5件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 原田組 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール六本松 | 1994 | 22戸 | 56.2万 | 4,000万 |
| ロマネスク六本松第3 | 1989 | 50戸 | - | - |
| ローズモント・フレア六本松 | 2004 | 36戸 | 38.2万 | 930万 |
| グランフォーレ六本松 | 2005 | 40戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| アクロス六本松ラ・クラス | 2025 | 30戸 | - | - |
| 六本松パークホームズ | 1991 | 18戸 | - | - |
| モントーレ六本松ザ・マーク | 2026 | 33戸 | - | - |
| ロイヤルマンション六本松 | 1989 | 72戸 | 74.6万 | 6,500万 |
| エステートモア六本松2 | 1988 | 25戸 | 23.3万 | 510万 |
| グランフォーレプライム六本松 | 2016 | 65戸 | 68.9万 | 1,930万 |
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 71.23㎡ | 84万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 51.8万 | 40.3万 | 57.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 51.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。