エンクレスト渡辺通
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 | 築20年 | 43戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には62,600円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・28件）で、平均2,120万円です。２ＤＫが最も高く平均5,475万円、１ＬＤＫは平均2,077万円です。
１Ｋ
2,120万
28件
２Ｋ
2,209万
2件
１ＤＫ
2,502万
4件
１ＬＤＫ
2,077万
9件
２ＤＫ
5,475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 28件 | 2,120万 | 1,269万 | 4,243万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,209万 | 1,309万 | 3,109万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,502万 | 1,187万 | 3,400万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,077万 | 1,523万 | 2,948万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,475万 | 4,886万 | 6,063万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 24.65m² ～ 24.65m² |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 福島工務店 |
| 管理会社 | えん |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト渡辺通 | 2006 | 43戸 | - | - |
| ミスモ薬院ネクスト | 2026 | 38戸 | - | - |
| エスポワール渡辺通南 | 1990 | 28戸 | 26.8万 | 700万 |
| コープ東薬院 | 1980 | 42戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| ライオンズプラザ渡辺通り | 1998 | 30戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| グランドステイツ薬院ギャラリー | 1991 | 41戸 | - | - |
| スコーレ高砂 | 1981 | 14戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| アクタス天神アネックス | 2005 | 102戸 | 51.7万 | 1,280万 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 2013 | 42戸 | 46.1万 | 1,190万 |
| ライオンズシティ高砂 | 2002 | 23戸 | 67.7万 | 5,080万 |
| アバンス薬院 | 1995 | 50戸 | 40.0万 | 730万 |
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,862円。
1K
50,000〜70,000円
56,862円
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,312円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。