藤和櫻坂ホームズ
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目10-8 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 68.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,659万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,659万 | 3,438万 | 5,547万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 75.24m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩17分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和櫻坂ホームズ | 1995 | 17戸 | 52.3万 | 3,600万 |
| ダイナコート赤坂南 | 1988 | 15戸 | - | - |
| グランピア桜坂 | 1984 | 14戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ローラン赤坂南 | 1983 | 12戸 | 24.9万 | 1,750万 |
| MJR桜坂二丁目 | 2010 | 33戸 | 92.2万 | 7,180万 |
| コアマンション赤坂けやき | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,590万 |
| エスポワール桜坂 | 1989 | 22戸 | 36.5万 | 700万 |
| パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 2010 | 64戸 | - | - |
| ロマネスク桜坂第2 | 1992 | 50戸 | 58.9万 | 2,490万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| アートウィル赤坂 | 1994 | 20戸 | 65.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 38.0万 | 45.1万 | 50.1万 | 52.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 60.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。