MJR桜坂二丁目

福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 | 築16年 | 33戸

推定相場

MJR桜坂二丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

136.3万円/㎡

レンジ

102.2〜170.3万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×2.005

代表面積 90.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均7,303万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,303万円、4LDKは平均6,870万円です。

３ＬＤＫ

5件

7,303万

4LDK

2件

6,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	7,303万	4,966万	10,000万
4LDK	2件	6,870万	6,240万	7,500万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24
築年月	2010-07（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	77.90m² ～ 94.08m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	クローバー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR桜坂二丁目	2010	33戸	92.2万	7,180万
ローラン赤坂南	1983	12戸	24.9万	1,750万
ブランシエラ赤坂はなみずき通り	2020	57戸	-	-
東急ドエルアルス桜坂	1996	44戸	46.1万	3,580万
ダイナコート赤坂南	1988	15戸	-	-
藤和櫻坂ホームズ	1995	17戸	52.3万	3,600万
モダンテラス桜坂	2006	5戸	37.1万	3,950万
エスポワール桜坂	1989	22戸	36.5万	700万
アートウィル赤坂	1994	20戸	65.2万	4,280万
MJR赤坂三丁目	2005	14戸	60.5万	4,980万
ロワールマンション赤坂	1985	29戸	57.1万	2,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2026
4LDK	51.9万	72.1万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	75㎡〜	7,180万	92.17万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	6,500万	72.08万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。