朝日プラザ赤坂優雅
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目3-27 | 築42年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,377万円です。3SLDKが最も高く平均5,633万円、2LDKは平均2,626万円です。
2LDK
2,626万
3件
3LDK
3,377万
6件
3SLDK
5,633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,626万 | 2,481万 | 2,699万 |
| 3LDK | 6件 | 3,377万 | 2,600万 | 3,996万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,633万 | 5,160万 | 6,430万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
33.1万/㎡
3階以上
7件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 43.59m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 松村組福岡支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤坂三丁目バス停駅
JR呉線
🚉
徒歩9分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 2010 | 64戸 | - | - |
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| 大濠藤和コーポ | 1971 | 84戸 | - | - |
| コアマンションけやき通りプレジオ | 2002 | 132戸 | - | - |
| コアマンション赤坂けやき | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,590万 |
| アートウィル赤坂 | 1994 | 20戸 | 65.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 33.0万 | - | 37.4万 |
| 3LDK | - | - | 30.0万 | 29.0万 | - | 28.7万 | - |
| 3SLDK | 35.0万 | 32.4万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
3SLDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。