ロワール赤坂けやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂３丁目６－２８ | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.3万円/㎡
レンジ
54.7〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,429万円です。4LDKが最も高く平均5,511万円、1SLDKは平均5,016万円です。
1SLDK
5,016万
2件
3LDK
5,429万
6件
4LDK
5,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,016万 | 4,945万 | 5,087万 |
| 3LDK | 6件 | 5,429万 | 4,749万 | 6,081万 |
| 4LDK | 3件 | 5,511万 | 5,511万 | 5,511万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂３丁目６－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.52m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | なかはら |
| 施工会社 | なかはら |
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩11分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 2010 | 64戸 | - | - |
| コアマンションけやき通りプレジオ | 2002 | 132戸 | - | - |
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| 大濠藤和コーポ | 1971 | 84戸 | - | - |
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 83.6㎡ | 73.9万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | - | 43.0万 | 48.1万 | - | 74.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 74.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2LDK
116,000〜119,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 116,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。