パークメゾン小笹
福岡県福岡市中央区小笹4丁目9-27 | 築24年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
83.0〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 110.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・30件）で、平均4,187万円です。4LDKが最も高く平均5,367万円、２ＬＤＫは平均2,785万円です。
３ＬＤＫ
3,408万
27件
２ＬＤＫ
2,785万
5件
４ＬＤＫ
4,187万
30件
4LDK
5,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,408万 | 400万 | 6,480万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,785万 | 1,636万 | 4,418万 |
| ４ＬＤＫ | 30件 | 4,187万 | 2,416万 | 7,579万 |
| 4LDK | 2件 | 5,367万 | 5,367万 | 5,367万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 90.92m² ～ 110.88m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークメゾン小笹 | 2002 | 26戸 | 29.6万 | 3,280万 |
| チサンマンション小笹 | 1981 | 36戸 | - | - |
| リーベスト小笹東棟 | 1996 | 41戸 | 31.0万 | 2,150万 |
| 三愛シティライフ小笹 | 1986 | 40戸 | - | - |
| のむら小笹ヒルズ | 1995 | 80戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| エスポワール小笹 | 1989 | 16戸 | 25.8万 | 1,190万 |
| エンクレストガーデン福岡 | 2025 | 364戸 | 69.8万 | 5,370万 |
| ロマネスク小笹 | 1988 | 23戸 | 18.3万 | 940万 |
| オリエントハイツ小笹1B棟 | 1983 | 14戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ダイナコート小笹 | 1987 | 14戸 | 14.5万 | 690万 |
| アーバンパレス小笹ステージ | 2010 | 148戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。
4LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。