エステートマンション大濠・相羽ビル

福岡県福岡市中央区大濠1丁目3-7 | 築40年 | 7戸

推定相場

エステートマンション大濠・相羽ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.7万円/㎡

レンジ

62.8〜104.6万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.231

代表面積 102.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均8,342万円です。3LDKが最も高く平均8,342万円、１ＬＤＫは平均3,420万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,420万

２ＬＤＫ

3件

4,068万

３ＬＤＫ

3件

5,621万

3LDK

3件

8,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,420万	785万	6,055万
２ＬＤＫ	3件	4,068万	2,800万	6,000万
３ＬＤＫ	3件	5,621万	4,007万	8,842万
3LDK	3件	8,342万	7,800万	8,716万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大濠1丁目3-7
築年月	1986-07（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
分譲会社	高木不動産
施工会社	高木工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩16分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートマンション大濠・相羽ビル	1986	7戸	76.3万	7,800万
グランドメゾン大濠ステージ	2003	54戸	141.7万	22,600万
大濠公園アーバンライフ	1969	33戸	53.6万	5,000万
グラン大濠公園	2006	24戸	63.1万	5,480万
パークホームズ大濠一丁目	2019	7戸	154.7万	14,000万
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス	2018	35戸	-	-
フリーディア大濠公園プレミアム	2026	15戸	-	-
エテルナ大濠アウレー	1997	8戸	40.9万	2,280万
ライオンズマンションマキシム大濠	1997	16戸	84.9万	6,480万
草香江エクセル	1977	8戸	13.1万	700万
グランドサンリヤン大濠公園パークビュー	2005	69戸	147.5万	13,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,380万円	102.26㎡	62.4万円	3LDK	-	北東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	77.2万	76.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	100㎡〜	7,800万	76.28万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	100㎡〜	7,800万	76.28万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	100㎡〜	7,990万	78.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。