エテルナ大濠アウレー
福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 | 築29年 | 8戸
賃料の推移
22万19万16万13万10万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の162,500円から2021年には181,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.9万円/㎡
レンジ
75.7〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.484
補正係数 ×1.484
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・22件）で、平均8,026万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,314万円、２ＬＤＫは平均5,649万円です。
３ＬＤＫ
8,026万
22件
４ＬＤＫ
9,314万
8件
２ＬＤＫ
5,649万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,026万 | 5,116万 | 15,324万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 9,314万 | 3,600万 | 15,522万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,649万 | 2,957万 | 11,752万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 三善 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩12分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩13分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ大濠アウレー | 1997 | 8戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| パークホームズ大濠一丁目 | 2019 | 7戸 | 154.7万 | 14,000万 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 1997 | 16戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| 大濠公園アーバンライフ | 1969 | 33戸 | 53.6万 | 5,000万 |
| グランアーキ大濠一丁目ザ・レジデンス | 2020 | 14戸 | - | - |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 2013 | 20戸 | - | - |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| メゾン大濠 | 1973 | 12戸 | 40.9万 | 4,300万 |
| エステートマンション大濠・相羽ビル | 1986 | 7戸 | 76.3万 | 7,800万 |
| チューリッヒ大濠 | 1978 | 10戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| グランドメゾン大濠ザ・アパートメント | 2020 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の81%）で、平均月額180,846円。4LDKなら月額180,846円が相場です。
2LDK
120,000〜150,000円
133,333円
4LDK
170,000〜200,000円
180,846円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 181,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。