草香江エクセル
福岡県福岡市中央区草香江1丁目 | 築49年 | 8戸
推定相場
草香江エクセル
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（69.8万円）より81.2%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より75.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
50.2〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均2,437万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,957万円、１ＬＤＫは平均2,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,463万 | 1,547万 | 3,837万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,050万 | 1,200万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,957万 | 2,700万 | 3,214万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,437万 | 1,700万 | 3,343万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩11分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草香江エクセル | 1977 | 8戸 | 13.1万 | 700万 |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 2018 | 35戸 | - | - |
| コスモ大濠南 | 1999 | 18戸 | 71.6万 | 6,480万 |
| グラン大濠公園 | 2006 | 24戸 | 63.1万 | 5,480万 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 2003 | 54戸 | 141.7万 | 22,600万 |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| グランドメゾン大濠EQSINA | 2009 | 18戸 | 71.4万 | 7,200万 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1985 | 65戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 2004 | 35戸 | - | - |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 2003 | 26戸 | 41.5万 | 1,000万 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 2003 | 21戸 | 75.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額66,000円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。