グランドメゾン大濠EQSINA
福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-26 | 築17年 | 18戸
推定相場
グランドメゾン大濠EQSINA
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（69.8万円）を2.2%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を34.8%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・29件）で、平均7,196万円です。3LDKが最も高く平均9,839万円、２ＬＤＫは平均6,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 7,196万 | 4,708万 | 9,237万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,455万 | 3,750万 | 12,724万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 7,383万 | 4,962万 | 9,120万 |
| 3LDK | 3件 | 9,839万 | 9,000万 | 10,543万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.03m² ～ 145.51m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠EQSINA | 2009 | 18戸 | 71.4万 | 7,200万 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 2004 | 43戸 | 61.9万 | 4,700万 |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 2018 | 35戸 | - | - |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| 草香江エクセル | 1977 | 8戸 | 13.1万 | 700万 |
| グラン大濠公園 | 2006 | 24戸 | 63.1万 | 5,480万 |
| コスモ大濠南 | 1999 | 18戸 | 71.6万 | 6,480万 |
| パンルネックスクリスタル大濠2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 2004 | 35戸 | - | - |
| グランドメゾン草香江プレイス | 2015 | 26戸 | - | - |
| パンルネックス・クリスタル大濠II | 1994 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.3万 | 75.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,200万 | 71.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,200万 | 81.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。