サンリヤンアネックス草香江
福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 | 築22年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.1〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・28件）で、平均7,362万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,683万円、１Ｋは平均1,262万円です。
１Ｋ
1,262万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,786万
3件
４ＬＤＫ
7,683万
15件
３ＬＤＫ
7,362万
28件
２ＬＤＫ
6,176万
7件
2LDK
5,654万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 1,262万 | 1,066万 | 1,467万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,786万 | 4,629万 | 5,100万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 7,683万 | 5,826万 | 10,611万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 7,362万 | 4,569万 | 16,364万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,176万 | 3,764万 | 8,438万 |
| 2LDK | 3件 | 5,654万 | 5,423万 | 5,885万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 123.60m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス草香江 | 2004 | 43戸 | 61.9万 | 4,700万 |
| グランドメゾン大濠EQSINA | 2009 | 18戸 | 71.4万 | 7,200万 |
| 朝日プラザ六本松 | 1988 | 64戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 六本松ビル | 1981 | 65戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| ローズモントフレア六本松駅前 | 2010 | 33戸 | - | - |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| グランドメゾン草香江プレイス | 2015 | 26戸 | - | - |
| パンルネックス・クリスタル大濠II | 1994 | 41戸 | - | - |
| ダイナコート六本松2 | 1989 | 34戸 | 25.3万 | 480万 |
| ピュアドームエール大濠 | 1994 | 39戸 | 28.0万 | 550万 |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 2018 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額168,000円。
3LDK
168,000〜168,000円
168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。