サントーア地行
福岡県福岡市中央区地行1丁目7-10 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2021年は42.2万/㎡へ、5年間で24.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,076万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,076万 | 3,016万 | 5,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（37.5万円）と比べて7.1万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
5件
37.5万/㎡
4-7階
4件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.01m² ～ 95.79m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントーア地行 | 1995 | 18戸 | 42.2万 | 2,830万 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 2003 | 35戸 | 48.7万 | 1,150万 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1979 | 25戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 1991 | 8戸 | - | - |
| グランドオーク地行 グランドコート棟 | 2018 | 51戸 | 58.7万 | 5,980万 |
| グランドオーク地行 | 2018 | 51戸 | 89.3万 | 7,400万 |
| インペリアル大濠 | 1990 | 23戸 | 35.5万 | 2,000万 |
| アクロス大濠公園プレミアフォート | 2022 | 31戸 | 117.5万 | 6,600万 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 2003 | 12戸 | 57.9万 | 5,680万 |
| パークハウスセンシア | 2002 | 48戸 | 71.5万 | 5,250万 |
| グランドメゾン大濠西 | 2007 | 11戸 | 74.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 39.1万 | 42.1万 | 38.1万 | 43.6万 | 42.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,444円。
3LDK
110,000〜130,000円
117,444円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。