エスポワール柳川

福岡県柳川市隅町48-1 | 築36年 | 29戸

推定相場

エスポワール柳川

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、10年間で23.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では45.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	941万	627万	1,150万

階数別の㎡単価

1-3階

13.3万/㎡

2件

4-7階

10.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県柳川市隅町48-1
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	74.86m² ～ 89.90m²
分譲会社	クリエート福岡
施工会社	荻島組
管理会社	マツウラ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

矢加部駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

🚉

西鉄柳川駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

柳川市立柳河小学校

中学校

柳川市立柳城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール柳川	1990	29戸	7.5万	600万
ファーネスト柳川グランドタワー	2005	-	-	-
コアマンション京町	1985	41戸	4.5万	250万
アイランドウィル柳川	2010	32戸	22.4万	1,750万
ランドゥール柳川弐番館	2001	59戸	16.6万	1,200万
ランドゥール柳川	2000	31戸	33.3万	2,880万
ネオス柳川城下の邸	2016	55戸	26.1万	2,190万
IG TOWER 柳川プレミアム	2018	35戸	-	-

柳川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,440円	185
1DK/1LDK	5.0万円	1,220円	104
2K/2DK	4.0万円	885円	48
2LDK	5.1万円	935円	158
3LDK+	4.5万円	823円	83

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2023
3LDK	9.8万	13.7万	13.0万	7.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	600万	7.49万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	13.02万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.67万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,048万	13.67万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	9.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。