ヒューマインド春日中央
福岡県春日市日の出町5丁目7 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 79.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均1,951万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,037万円、３ＬＤＫは平均1,951万円です。
３ＬＤＫ
1,951万
6件
４ＬＤＫ
3,037万
3件
3LDK
2,692万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,951万 | 1,308万 | 2,779万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,037万 | 2,563万 | 3,723万 |
| 3LDK | 4件 | 2,692万 | 2,215万 | 2,851万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 109.13m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 豊国建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立日の出小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
| エンゼルブレッサ春日 | 1999 | 21戸 | 36.3万 | 2,499万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| アンピール第3南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| ローレルハイツ春日 | 1975 | 181戸 | - | - |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| JGMヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 27.9万 | - | 29.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,899万 | 35.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。