エンゼルブレッサ春日
福岡県春日市日の出町5丁目6 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,397万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,397万 | 1,895万 | 2,852万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
36.7万/㎡
4-7階
5件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町5丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.82m² ～ 76.37m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立日の出小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ春日 | 1999 | 21戸 | 36.3万 | 2,499万 |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| アンピール第3南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| ローレルハイツ春日 | 1975 | 181戸 | - | - |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| アムール春日 | 1990 | 15戸 | 26.1万 | 2,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 20.7万 | 25.3万 | 24.6万 | 36.5万 | 40.0万 | 36.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。