ホルトハイム春日一の谷
福岡県春日市一の谷4丁目35 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 79.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,077万円です。4LDKが最も高く平均2,412万円、3LDKは平均2,077万円です。
3LDK
2,077万
13件
4LDK
2,412万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,077万 | 1,445万 | 2,464万 |
| 4LDK | 4件 | 2,412万 | 2,173万 | 2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷4丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 79.95m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.3km
博多南駅
JR博多南線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩31分直線2.4km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| シティパル春日2 | 1991 | 26戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー | 2007 | 55戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 3,090万 |
| 春日一の谷パークホームズ | 1992 | 13戸 | 15.7万 | 930万 |
| グレイスマンション春日2 | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| クレアールガーデンズ春日 | 2000 | 25戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| サングレード春日2 | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| 三愛シティライフ春日7 | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| シティパル春日セントレ | 1992 | 294戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.9万 | 28.5万 | 23.1万 |
| 4LDK | 22.5万 | 22.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 28.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,449万 | 30.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,169万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 28.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,169万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 28.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。