グレイスマンション春日2
福岡県春日市一の谷5丁目19 | 築31年 | 22戸
推定相場
グレイスマンション春日2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を14.7%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）より0.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.496
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,211万円です。3LDKが最も高く平均2,211万円、4LDKは平均1,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,211万 | 1,263万 | 3,060万 |
| 4LDK | 2件 | 1,634万 | 1,109万 | 2,158万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷5丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩10分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩18分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション春日2 | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| 三愛シティライフ春日7 | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| サングレード春日2 | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| シティライフ博多南2 | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| アーバンパレス春日LAKEAVENUE | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 3,090万 |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー | 2007 | 55戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シティパル春日2 | 1991 | 26戸 | 22.8万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 65.82㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.0万 | 28.6万 | 25.0万 | 23.6万 | 20.7万 | 31.3万 |
| 4LDK | 20.8万 | 13.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 31.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 26.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。