JGMヴェルデ春日
福岡県春日市上白水3丁目2 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたJGMヴェルデ春日全体の相場です（成約 98件、うち棟が特定できない事例 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で36.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 80.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・35件）で、平均2,261万円です。4LDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均2,171万円です。
3LDK
2,171万
13件
4LDK
2,261万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,171万 | 1,684万 | 2,644万 |
| 4LDK | 35件 | 2,261万 | 1,314万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
25.4万/㎡
4-7階
26件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
JGMヴェルデ春日は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 7階建 | 21戸 | 34件 | 22.2万 | - | - |
| 参番館 | 2001年 | 7階建 | 49戸 | 64件 | 25万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 8階建 | 36戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
白水
中学校
春日西
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| シティライフ博多南2 | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| 三愛シティライフ春日7 | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| エクレール春日2 | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| グレイスマンション春日2 | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| ヴィアジェ春日 | 1999 | 38戸 | 32.0万 | 3,198万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 80.62㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,890万円 | 72.13㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | - | - | 33.0万 | 37.0万 | 35.7万 | 30.5万 | 31.8万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 23.1万 | 27.5万 | 26.8万 | 25.0万 | 23.3万 | 25.8万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。